MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche écoles et commerces, Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 80 m² à vendre à LIVRY GARGAN (93190).

C'est une maison des années 50 de 3 niveaux avec sous-sol. Elle est équipée d'un visiophone. Elle compte un beau salon double de 27 m², trois chambres de 11 m² à 12 m² et une cuisine indépendante équipée. Cette maison indépendante dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et d'une buanderie. Elle est équipée de radiateurs électriques. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur nécessite d'être rafraîchi. Les volets roulants, les fenêtres double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou se détendre au soleil, elle possède un jardin, une terrasse et un balcon. Le terrain de la propriété est de 358 m². Une cave est associée à cette maison.

Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison de 5 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. 3 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 316 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour une première visite de cette maison en vente.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre, située dans le secteur prisé de l'Abbaye à Livry Gargan. Avec une superficie de 95 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 240 m² vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du soleil grâce à son exposition plein sud.

Construite dans les années 60, cette maison en béton nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Vous apprécierez le charme de ses volets en bois et la possibilité d'installer des fenêtres en PVC double vitrage pour plus de confort. Le séjour lumineux de 25 m², orienté au sud, vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille.

À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage au fuel avec radiateurs, une salle de bain et deux WC, ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La maison est calme et dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes à mobilité réduite.

Le garage fermé et le sous-sol vous offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une terrasse vous attend pour vos repas en plein air. La connexion ADSL et la fibre optique sont également disponibles.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'L'Abbaye' et à 7 minutes des écoles, cette maison est parfaitement située pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN pour organiser une visite dès aujourd'hui !