Vous cherchez une maison confortable et fonctionnelle dans un quartier paisible de Livry-Gargan ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison plain pied de 3 pièces et de 60m² est située dans le secteur prisée de Vauban.

Avec sa configuration astucieuse, vous bénéficierez d'un intérieur optimisé et d'un espace de vie convivial et lumineux. Entièrement rénovée avec goût , cette maison est prête à vous accueillir dans un décor moderne et chaleureux.

Profitez également de son jardin clos pour des moments de détente en toute intimité.

N'attendez plus pour venir visiter cette pépite immobilière et faire de cette maison votre nouveau concon douillet !

La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à 10 minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Il y a également le tram à 10 minutes. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, de l'ordre de 358 kWh/m²/an et 78 Kg CO2/m²/an.

Elle est proposée à l'achat pour 294 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre :, à LIVRY GARGAN (93190) venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 93 m² et de 329 m² de terrain.

Elle donne sur un jardin. C'est une maison indépendante de 2 étages datant de 1960 et de bon standing. La maison inclut un séjour de 15 m², un bureau, trois chambres de 10 m² à 14 m² et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. En complément, elle dispose d'une entrée. Elle possède des radiateurs alimentés à l'électricité. Cette maison est en bon état général. Une climatisation y est présente, également.

De l'espace supplémentaire est apporté par un jardin et un balcon. Un grenier vient également agrémenter les 4 pièces de cette maison.

Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 500 mètres des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes du bien. On trouve également le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un conservatoire et un théâtre. Il y a un institut universitaire, de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 103 m² et de 409 m² de terrain à LIVRY GARGAN (93190).

Il s'agit d'une maison avec un étage des années 30. Elle dispose d'une salle à manger de 12 m², d'un salon de 11 m², de trois chambres de 11 m² à 25 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle propose aussi une salle de bains et une salle d'eau. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré l'intérieur et l'extérieur tous deux en bon état.

Un balcon et un jardin la complètent. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets, la fibre et des fenêtres double vitrage.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se situe à cinq minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Espace Des Arts de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, deux supérettes et des boucheries. Enfin, 7 marchés animent les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 315 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

Pavillon de plain-pied 5 pièces dans quartier pavillonnaire au calme proche du lac de Sévigné et du parc Lefèvre comprenant: entrée, séjour double traversant avec cheminée, 3 chambres, cuisine, wc séparés, salle de bains. Edifiée sur sous-sol total en rez-de-jardin aménageable et avec garage double. Après travaux vous aurez une belle maison familiale et lumineuse.